上海loft公寓楼盘大全（上海loft公寓在售）

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我和男朋友在上海租了自如一个loft户型的房子，虽然价格偏高一些但还在承受范围之内。找房的时候自如管家带看了很多处房源，最后相中了现在这套房子。保洁阿姨每个月来两次帮我们打扫卫生。两个人在一起租房，住的舒服很重要。

“因为我一直都住自如，大家问我你还住自如房子吗，自如靠谱吗我都觉得有点杞人忧天，因为在这里我真的住的非常好。离公司近，每天走几步路就到，而且房租还不会涨。”小尚童鞋是个热爱音乐的大男孩，心思单纯又与人和善，他的信任似乎从来都能说明问题。

自如的的房源分散在不同的小区里，主要以合租为主；泊寓是集中式公寓的形式，都是独立的单间住房，也有loft（就是小复式啦~）这样的房型可以选择，每个园区有专门的管家、保安、保洁，会定期举办社群活动。

自如公寓自如是一家受人喜爱和尊重的长租公寓品牌及青年居住社区，服务近300万租客。自如旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE等产品，为用户提供保洁、搬家、维修等服务。

位于虹口足球场附近的运动LOFT创意办公基地，占地面积约38000平米，其优越的地理位置使其成为交通的热点。园区紧邻16号（规划中）地铁线路，便捷的交通网络使得出入变得轻松自如。

1、这种房子比较具有个性，看过北京爱情的朋友们应该都记得，里面的男主人公就住在loft公寓里，而他是将原来的工厂进行了改造，设置已成了loft形式，保留了工厂原来的装饰，再加上时尚元素，就能够打造出这种风格。

2、随着时代的发展，房地产市场越来越旺，当中标榜“买一层送一层”的LOFT公寓凭着超高的实用率成为不少投资客甚至是自住客的心头好。那么什么是loft呢？loft如此受欢迎，他的优缺点又有哪些呢？接下来小编就给大家介绍loft的优缺点，希望可以帮助大家。

3、我觉得不适合一家人住，一个是因为它的面积太小，一家人住在这里会觉得空间不够大，再一个原因是狭窄的楼梯，对家里老人和小孩子来说，也不是很适合居住的。loft大多数的面积很小，只不过是因为房屋的高度比较高，可以根据自己的设想，装修成很逼格的两层，其实说白了它就是个胶囊版的复式。

4、有很多小户型的loft公寓在市场上出售，单身人士看了后觉得自己一个人住挺好的，价格也不算太高，就动了购买的心思，小户型loft公寓怎么样？一个房屋装修出来的效果好不好，跟设计有很大的关系，房屋设计注意事项是什么？小户型loft公寓怎么样？优点适合定位，特别适合想在大城市定居的普通人。

5、现在复式楼很受欢迎，尤其是受一些年轻女生的欢迎。从一些短视频中可以看到，住在loft里，生活是非常幸福的，环境非常好，面积比较大，并且装修的十分精美，适合那些对生活质量要求比较高的人。但世界上不可能有完美无缺的事物，所以复式楼也有它的优点也有一定的缺点。

1、一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。

2、值得注意的是，公寓不允许申请公积金贷款，而只能申请商业贷款。在做公寓贷款的时候，会发现公寓贷款的利率在45%到37%之间，商业贷款的基准利率是9%，因为买公寓的门槛比较低。综上所述，上海公寓贷款利率在45%到37%之间，会受到银行政策和住房公积金的影响，通常使用住房公积金贷款会比较便宜。

3、商业性贷款利率：根据市场利率和市场竞争情况，银行会对公寓房贷款的利率进行浮动调整，目前的商业性贷款利率在65%左右。公积金贷款利率：如果您符合上海市公积金贷款的条件，可以通过上海市住房公积金管理中心申请公积金贷款。公积金贷款利率目前在25%左右。

4、调整普通住房标准，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米），可享受相应的普通住房的税费优惠。

5、商用公寓不可以申请使用公积金贷款。如果购房者买的是产权在40年或50年的商务型公寓，像单身公寓、loft公寓和写字楼这类公寓不占用购房资格也不限贷，但只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款购买。住宅公寓可以申请使用公积金贷款。

1、Loft公寓通常项目立项为商业性质，其主要用途非定居，因此不具备落户口的条件，也无法享受该区域的教育资源。

2、loft公寓项目立项为商业性质，非定居主要用途，是不可以落户口，也不可以享有该区域的学位房。但是现阶段一部分大城市新政策出台公寓能够落户，例如长沙市便是。需要了解是loft公寓仅有40年产权期限，发展潜力低，对于大家需不需要买、是自己住还是项目投资，就需要依据本身的要求和标准来综合性考虑到了。

3、可以，LOFT公寓是民宿，满足民宿落户口的要求，可以落户。

4、loft公寓不能落户口。loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，也不能享受该区的学位房。而且只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，就要根据自身的需求和条件来综合考虑了。